3373 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437927311110090010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261895
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027437927311110090010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 692 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 20 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 486 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 7 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 503 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 534 458 $ Poids 73 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 568 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 562 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 622 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 608 $ Poids 67 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 145 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 461 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 763 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 640 835 $ Poids 62 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 787 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +46 626 $ | 629 938 $ Poids 61 % |
| 11 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-12 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 872 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 156 657 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.