1141 Rue Lombard · Québec
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 118,9 m² · constr. 1963 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437929239610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261917
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027437929239610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 443 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 377 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 588 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 697 $ Poids 76 % |
| 4 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 494 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 864 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 588 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 847 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 933 $ Poids 71 % |
| 7 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 736 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 555 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 621 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 640 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 515 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 807 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 805 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.