3187 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 135,2 m² · constr. 2016 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437929763180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402967
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027437929763180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 140 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 290 $ Poids 84 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 588 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 755 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 743 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 668 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 542 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 965 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 517 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 799 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 340 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 664 360 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.