3183 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437929813750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402968
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027437929813750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 734 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 581 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 777 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 805 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 958 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 750 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 751 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 689 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 969 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 534 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 715 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.