3360 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437938410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027437938410610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 342 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 627 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 579 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 683 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 553 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 755 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 595 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 853 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 660 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 352 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 485 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 165 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 529 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 628 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 432 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.