3342 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 175,4 m² · constr. 1974 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437938812610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262001
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027437938812610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 771 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 841 726 $ Poids 65 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 971 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 718 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 913 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 675 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 714 225 $ Poids 55 % |
| 5 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 988 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 218 $ Poids 53 % |
| 6 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 827 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 704 655 $ Poids 52 % |
| 7 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 953 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 993 154 $ Poids 50 % |
| 8 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +41 379 $ | 673 307 $ Poids 42 % |
| 10 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +63 858 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 777 280 $ Poids 42 % |
| 11 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 531 $ Poids 41 % |
| 12 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 995 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 814 330 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.