3177 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 163,5 m² · constr. 1963 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437939046110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261963
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027437939046110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 619 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 774 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 443 $ Poids 69 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 912 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 830 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 729 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 648 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 468 443 $ Poids 56 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 990 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 712 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 812 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 915 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 562 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 658 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 537 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 835 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.