3175 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 207,9 m² · constr. 1967 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437939294610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261965
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027437939294610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 35 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 053 574 $ Poids 99 % |
| 2 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 109 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 550 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 847 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 056 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 967 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 344 $ Poids 50 % |
| 7 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +19 098 $ | 704 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 921 618 $ Poids 45 % |
| 9 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 279 $ Poids 43 % |
| 10 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 641 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +87 647 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 887 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 559 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 357 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.