3176 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 169,2 m² · constr. 1957 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437939299510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261964
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027437939299510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 596 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 764 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 506 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 652 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 807 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 647 850 $ Poids 61 % |
| 4 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 934 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 846 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 745 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 639 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 807 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 903 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 705 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 462 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 558 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 801 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 464 132 $ Poids 47 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 532 528 $ Poids 46 % |
| 12 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 987 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 795 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.