3173 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 210,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437939625610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262010
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027437939625610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 1 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 112 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 864 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 739 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 486 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 994 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 703 653 $ Poids 50 % |
| 6 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 899 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 173 $ Poids 49 % |
| 9 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 658 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 549 592 $ Poids 39 % |
| 11 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 566 468 $ Poids 33 % |
| 12 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 112 m · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 852 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.