3336 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 151,8 m² · constr. 1966 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437948062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262005
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027437948062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 815 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 456 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 528 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 550 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 513 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 729 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 695 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −76 585 $ | 811 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 919 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 784 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 759 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 68 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 513 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.