3326 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 150,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437948503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262050
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027437948503610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 092 $ Poids 70 % |
| 2 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 861 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 434 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 469 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 697 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 616 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 439 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 661 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 829 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 114 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 489 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 564 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 963 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 537 $ Poids 56 % |
| 11 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 662 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 793 088 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.