3159 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 220,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437949358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262015
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027437949358110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 77 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 059 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 144 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 553 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 924 453 $ Poids 58 % |
| 4 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 967 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 675 830 $ Poids 57 % |
| 5 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 721 920 $ Poids 50 % |
| 6 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 687 $ Poids 47 % |
| 7 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 901 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 761 844 $ Poids 47 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 709 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 093 246 $ Poids 41 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 198 234 $ Poids 38 % |
| 11 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 392 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 563 332 $ Poids 35 % |
| 12 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 979 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −93 175 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 354 117 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.