1170 Rue Brophy · Québec
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 169,8 m² · constr. 1968 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437949728610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262060
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027437949728610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 692 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 806 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 686 016 $ Poids 61 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 926 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 687 475 $ Poids 57 % |
| 4 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 870 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 942 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 952 965 $ Poids 51 % |
| 7 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 896 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 675 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 585 373 $ Poids 49 % |
| 9 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 865 799 $ Poids 47 % |
| 10 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +22 281 $ | 645 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 933 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 489 559 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.