3301 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
691 800 $
Autre · terrain 6 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 467,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437957977610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
262091
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027437957977610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305A-3305B, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-14 · 46 m · Vendu 950 000 $ (4 205 $/m²) 225,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 68 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 251 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 290 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 257 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 395 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 443 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 62 % |
| 8 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 406 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 570 m · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 3440, rue de Vautelet, Québec 2026-05-15 · 562 m · Vendu 290 500 $ (3 627 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 3455, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 608 m · Vendu 391 000 $ (3 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-07-02 · 622 m · Vendu 260 000 $ (3 377 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.