3267 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 151,3 m² · constr. 1968 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437968996710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262147
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027437968996710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 554 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 805 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 702 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 277 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 734 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 275 $ Poids 57 % |
| 5 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 940 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 872 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 651 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 460 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 363 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 517 076 $ Poids 52 % |
| 9 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 052 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 935 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 766 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 130 821 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.