3260 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 193,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437969864110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262158
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027437969864110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 321 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 090 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 909 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 725 449 $ Poids 67 % |
| 3 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 441 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 389 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 295 $ Poids 48 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 875 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 941 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 345 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 815 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −72 901 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 010 667 $ Poids 43 % |
| 10 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −67 179 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 652 328 $ Poids 38 % |
| 11 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 689 $ Poids 35 % |
| 12 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 038 489 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.