3250 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 176,9 m² · constr. 1986 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437979372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262163
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027437979372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 882 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 887 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 698 049 $ Poids 59 % |
| 3 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 920 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 889 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 371 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 025 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 049 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 278 $ Poids 50 % |
| 7 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 867 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +67 326 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 069 788 $ Poids 45 % |
| 9 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 997 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 298 993 $ Poids 44 % |
| 10 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 361 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 987 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 901 887 $ Poids 41 % |
| 12 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 040 218 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.