3236 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
833 400 $
Autre · 1 904 $/m² · 437,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 000 $
Rôle antérieur 1 450 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437989305110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
154045
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
1 450 000 $
ID provincial
23027437989305110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Arthur-Labrie, Québec 2025-06-27 · 527 m · Vendu 1 065 000 $ (1 951 $/m²) 545,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −105 447 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 132 697 $ Poids 24 % |
| 2 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 942 m · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +213 125 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 168 435 $ Poids 9 % |
| 3 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 849 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 889 923 $ Poids 5 % |
| 4 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 896 m · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 910 212 $ Poids 4 % |
| 5 | 1098, rue de Dijon, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (2 207 $/m²) 611,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −191 975 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 384 220 $ Poids 4 % |
| 6 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 252 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 582 m · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 1207-1211, Route de l' Église, Québec 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 172 605 $ (595 $/m²) 290,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 670 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +17 261 $ | 266 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 632 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 758 587 $ Poids 2 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 265 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +118 208 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 998 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.