3230 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
866 400 $
Autre · 2 512 $/m² · 344,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,5 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437989668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
154050
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
23027437989668110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 968 m · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +96 186 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 991 822 $ Poids 37 % |
| 2 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 578 m · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 297 939 $ Poids 15 % |
| 3 | 1207-1211, Route de l' Église, Québec 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 172 605 $ (595 $/m²) 290,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 670 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 231 137 $ Poids 14 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +123 318 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 465 905 $ Poids 7 % |
| 5 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +109 160 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 062 475 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 844 778 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.