2980 Rue Domaine-Des-Retraites · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Autre · 3 527 $/m² · 146 m² · constr. 2000 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437996839810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346232
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027437996839810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 586 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 760 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 3067, rue de la Seine, Québec 2026-06-25 · 664 m · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 435 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 781 641 $ Poids 71 % |
| 4 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 796 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 979 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 3111, avenue des Hôtels, Québec 2026-05-05 · 990 m · Vendu 370 000 $ (2 814 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 648 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 008 $ Poids 53 % |
| 10 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 722 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −49 739 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 197 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 773 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 825 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +70 660 $ | 843 272 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.