3310 Rue Lambert-Closse · Québec
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438014096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262251
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027438014096610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 375 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +4 143 $ | 148 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 655 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 573 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 478 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 574 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 346 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 594 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 622 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 461 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 610 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 675 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +16 942 $ | 466 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 474 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 516 257 $ Poids 70 % |
| 10 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 415 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 610 764 $ Poids 69 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 319 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 502 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.