3315 Rue France-Prime app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 2 397 $/m² · 155,1 m² · constr. 1989 · terrain 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438016921610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154068
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027438016921610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 692 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 200 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 852 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 310 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 692 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 616 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 979 $ Poids 58 % |
| 7 | 3537, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 769 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 847 $ Poids 58 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 575 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 984 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 384 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 3067, rue de la Seine, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 626 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 971 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 493 282 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.