3315 Rue France-Prime app. 1107 app. 1107 · Québec
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438016921610010193
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262660
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027438016921610010193
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 692 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 224 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 220 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 160 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 728 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 605 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 224 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 501 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 500 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 384 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 660 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 758 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 427 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 637 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.