3315 Rue France-Prime app. 1203 app. 1203 · Québec
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 88,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438016921610010198
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262665
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027438016921610010198
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 692 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 220 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 150 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 501 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 468 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 520 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 553 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 427 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 599 426 $ Poids 80 % |
| 8 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 758 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 612 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 636 $ Poids 67 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 938 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 237 $ Poids 62 % |
| 12 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.