3240 Rue France-Prime app. 110 app. 110 · Québec
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 99 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438018333610010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262399
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027438018333610010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 688 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 571 693 $ Poids 61 % |
| 2 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 615 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 787 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 450 688 $ Poids 54 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 764 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 477 821 $ Poids 53 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 725 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 563 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 350 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 437 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 587 $ Poids 49 % |
| 8 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 872 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 541 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 779 $ Poids 45 % |
| 10 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 828 $ Poids 42 % |
| 11 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 641 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 561 282 $ Poids 41 % |
| 12 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 942 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.