3176 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 184,1 m² · constr. 2022 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438020596110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261967
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027438020596110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 845 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 150 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 443 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 067 557 $ Poids 70 % |
| 3 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 506 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 920 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 469 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 720 $ Poids 58 % |
| 5 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 717 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 058 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 680 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 752 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 414 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 55 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 541 $ Poids 51 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 709 862 $ Poids 50 % |
| 10 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 915 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 727 $ Poids 49 % |
| 11 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 879 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +81 308 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 078 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 183 731 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.