3200 Rue France-Prime app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438027035110010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262758
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027438027035110010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 845 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 167 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 153 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 478 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 613 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 653 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 809 $ Poids 76 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 532 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 610 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 660 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 023 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 617 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 858 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +49 216 $ | 620 910 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.