1100 Rue Amiens · Québec
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 146,6 m² · constr. 1958 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438033717110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263037
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027438033717110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 348 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 378 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 612 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 534 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −28 404 $ | 691 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 669 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 927 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 378 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 430 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 378 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −48 029 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 718 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 477 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 461 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 356 207 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.