1099 Rue Amiens · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438034990110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263041
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027438034990110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 420 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 556 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 338 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 144 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 557 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 309 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 212 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 595 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 153 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 579 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 256 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 503 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 679 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 596 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 417 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 480 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 326 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.