3160 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438040082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262024
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027438040082610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 141 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 479 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 206 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 567 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 960 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 226 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 714 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −690 $ | 137 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 716 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 192 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 533 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 827 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 558 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 568 357 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.