3156 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438040283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027438040283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 128 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 469 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 193 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 555 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 223 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 543 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 709 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 134 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 733 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 554 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 172 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 521 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 246 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 557 181 $ Poids 66 % |
| 11 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 846 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 546 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 563 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.