3155 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 143 m² · constr. 1968 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438040600110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262058
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027438040600110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 540 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 391 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 714 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 228 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 501 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 800 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 691 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 682 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 600 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 635 723 $ Poids 58 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 993 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 940 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 624 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.