3145 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 135,4 m² · constr. 1955 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438040933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262071
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027438040933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 349 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −37 872 $ | 654 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 272 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 456 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 312 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 496 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 632 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 528 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 968 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 406 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 619 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 412 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 595 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 985 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 569 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 105 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 606 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.