3139 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 79,5 m² · constr. 1962 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438041345610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262038
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027438041345610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 844 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 574 884 $ Poids 63 % |
| 2 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 33 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 435 290 $ Poids 57 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 79 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 515 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 706 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 512 151 $ Poids 51 % |
| 5 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 398 440 $ Poids 47 % |
| 6 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 474 $ Poids 39 % |
| 7 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 138 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 519 477 $ Poids 37 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 313 578 $ Poids 33 % |
| 9 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 577 944 $ Poids 30 % |
| 10 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 428 869 $ Poids 30 % |
| 11 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 402 618 $ Poids 25 % |
| 12 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 689 746 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.