3131 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 158,3 m² · constr. 1960 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438041648610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262078
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027438041648610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 550 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 751 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 510 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 640 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 250 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 546 919 $ Poids 66 % |
| 4 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 853 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 961 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 522 102 $ Poids 53 % |
| 6 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 379 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 726 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 453 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 858 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 889 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 815 810 $ Poids 49 % |
| 11 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 898 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 628 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 692 493 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.