3122 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 125,7 m² · constr. 1961 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438042754610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263117
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027438042754610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 580 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 387 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 650 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 598 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 248 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 599 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 695 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 153 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 778 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 765 $ Poids 68 % |
| 9 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 652 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 350 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 441 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 462 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 764 011 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.