1129 Rue Amiens · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 105 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438042959110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263119
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027438042959110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 278 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 537 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 466 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 139 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 77 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 138 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 485 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 121 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 560 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 798 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 438 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 090 $ Poids 66 % |
| 12 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 537 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.