1106 Rue La Barre · Québec
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438043409110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263047
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027438043409110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 323 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 392 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 582 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 590 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 437 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 627 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 609 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 484 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 632 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 53 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 507 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 340 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 512 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 743 861 $ Poids 72 % |
| 10 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 747 $ Poids 63 % |
| 12 | 3108, rue de Galais, Québec 2025-04-01 · 265 m · Vendu 477 900 $ (3 963 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 565 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 494 467 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.