1118 Rue La Barre · Québec
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438043794610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027438043794610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 580 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 137 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 553 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 195 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 405 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 133 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 141 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 541 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 737 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 422 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 744 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 551 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 126 $ Poids 75 % |
| 8 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 115 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 339 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 519 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.