1101-1107 Rue La Barre · Québec
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438044801110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263132
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027438044801110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 580 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 401 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 551 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 417 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 551 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 342 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 143 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 305 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 203 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 622 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 413 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 193 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 575 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 504 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 323 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 261 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 499 406 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.