1080 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 1 227 $/m² · 559,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 000 $
Rôle antérieur 1 570 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438046656110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154105
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
1 145 000 $
Rôle antérieur
1 570 000 $
ID provincial
23027438046656110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 419 m · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 64 % |
| 2 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 431 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 3320 à 3380, avenue Maricourt, et rue Bégon, Québec 2026-07-13 · 852 m · Vendu 42 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 42 000 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 1299, rue Arthur-Labrie, Québec 2025-06-27 · 981 m · Vendu 1 065 000 $ (1 951 $/m²) 545,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 272 612 $ Poids 46 % |
| 5 | 1098, rue de Dijon, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (2 207 $/m²) 611,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −57 813 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 552 132 $ Poids 45 % |
| 6 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 439 989 $ Ajust. marché +33 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 591 $ Poids 35 % |
| 7 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 439 801 $ Ajust. marché +36 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 436 466 $ Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 276 $ Poids 34 % |
| 9 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 29 % |
| 10 | 3165, rue Chambalon, Québec 2024-12-04 · 765 m · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +92 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 302 $ Poids 25 % |
| 11 | 3169, rue de Chambord, Québec 2024-10-15 · 625 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 24 % |
| 12 | , Québec 2024-06-26 · 294 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.