1062 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 191 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438047209610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263059
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027438047209610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 695 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 890 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −6 366 $ | 651 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 497 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 820 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 845 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 594 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 971 106 $ Poids 61 % |
| 5 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 751 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 686 $ Poids 47 % |
| 7 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 865 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 967 944 $ Poids 45 % |
| 8 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 600 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 699 250 $ Poids 41 % |
| 10 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 914 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 536 157 $ Poids 34 % |
| 12 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 686 689 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.