1070 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438047316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263061
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027438047316110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 67 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 138 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 322 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 435 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 552 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 571 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 608 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 482 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 514 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 557 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 186 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 688 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 748 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 535 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 843 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 570 399 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.