1067 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438047708570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263147
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027438047708570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 567 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 390 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 476 241 $ Poids 67 % |
| 3 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 629 951 $ Poids 66 % |
| 4 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 537 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 532 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 738 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 763 $ Poids 53 % |
| 8 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 263 $ Poids 51 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 690 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 766 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 712 221 $ Poids 51 % |
| 11 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −15 315 $ | 545 993 $ Poids 47 % |
| 12 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 907 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 874 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.