1165 Rue Brophy · Québec
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438050091610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262062
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027438050091610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 313 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 93 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 197 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 577 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 144 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 488 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 267 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 563 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 736 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −4 143 $ | 139 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 232 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 500 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 266 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 873 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 817 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 540 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.