3141 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 151,7 m² · constr. 1955 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438050185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262073
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027438050185110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 580 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 619 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 613 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 324 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −37 872 $ | 694 497 $ Poids 65 % |
| 4 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 718 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 995 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 431 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 983 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 659 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 833 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 299 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 487 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 883 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 657 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.