1170 Rue Bruges · Québec
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438050977610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262124
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027438050977610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 45 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 562 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 371 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 434 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 240 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −28 404 $ | 612 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 311 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 810 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 768 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 576 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.