3120 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 177,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438051775610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262133
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23027438051775610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 660 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 778 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 851 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 619 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 626 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 664 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 882 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 294 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 048 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 922 202 $ Poids 54 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 975 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 920 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 651 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 498 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 962 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 857 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.