3106 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438052299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263125
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027438052299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 86 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 556 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 151 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 475 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 134 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 154 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 543 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 085 $ Poids 77 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 801 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 424 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 789 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 554 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 448 $ Poids 70 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 269 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 521 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 42 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.